Návrhy investičních bytů a nemovitostí
Vytvoříme interiér, který pro Vás bude zdrojem dobrého příjmu
Navrhujeme investiční byty tak, aby byly krásné, praktické a ziskové.
Víme, co zvyšuje obsazenost i výnos, a vytváříme interiéry, které vypadají skvěle, snadno se udržují a dlouho vydrží.
Pro krátkodobý a dlouhodobý pronájem.
Ukázky projektů
Podívejte se na vybrané návrhy investičních bytů – od malých jednotek pro Airbnb až po interiéry určené k dlouhodobému pronájmu.
Zvažujete investici do nemovitosti?
Rádi s vámi projdeme možnosti a pomůžeme vám vytvořit interiér, který bude nejen krásný, ale i ziskový.
Co zahrnuje návrh investičního bytu
Analýza projektu
Návrh interiéru
Dohled nad realizací
Nastartujeme Váš projekt
Jak k návrhu investiční nemovitosti přistupujeme
Každý projekt začínáme důkladnou analýzou.
Naším cílem je, aby investice do interiéru přinášela reálný výnos – ať už jde o byt pro krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem.
1️⃣ Zhodnocení nemovitosti
Posoudíme typ bytu, jeho polohu, dispozici a celkový investiční potenciál.
2️⃣ Zjištění preferencí investora
Ptáme se, pro jaký typ pronájmu bude byt určen, jakého nájemníka má oslovit a jaké platformy (např. Airbnb, Booking.com) chce investor využívat.
3️⃣ Nastavení strategie pronájmu
Na základě zjištěných informací doporučíme optimální strategii – komu má byt sloužit, jak ho prezentovat a jak přizpůsobit vybavení dané cílové skupině.
4️⃣ Určení priorit investice
Navrhneme, do kterých prvků interiéru se vyplatí investovat a kde je možné ušetřit, aniž by se snížila atraktivita bytu pro nájemníky.
5️⃣ Návrh interiéru podle strategie
Podle zvolené strategie připravíme návrh dispozice, úrovně vybavení a stylu interiéru – od ekonomické až po prémiovou variantu.
Každý projekt má jiné cíle, a proto vždy hledáme nejefektivnější kombinaci vizuálního dojmu, praktičnosti a návratnosti investice.
Pokud si nejste jistí, pomůžeme vám rozhodnout, zda je pro váš byt výhodnější krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem.
Krátkodobý pronájem – Airbnb, Booking a další
Interiér, který prodává sám sebe
U bytů určených ke krátkodobému pronájmu rozhoduje dojem hosta a vizuální přitažlivost. Navrhujeme interiéry, které spojují estetiku, funkčnost a odolnost – aby působily útulně, dobře se udržovaly a zároveň skvěle vypadaly na fotkách.
Zaměřujeme se na to, aby byt:
přitahoval hosty atraktivním vzhledem a světlem,
byl praktický a intuitivní – každá věc má své místo,
umožňoval rychlý úklid a nízké provozní náklady,
vydržel intenzivní provoz díky odolným materiálům a chytře zvolenému vybavení.
🎯 Cíl: interiér, který zaujme hosty, funguje bez starostí a přináší vysokou obsazenost.
Součástí služby může být také:
seznam spotřebních prvků (textilie, dekorace, nádobí),
profesionální fotografie pro inzerát,
pomoc s inzeratem a nastavením profilu na Airbnb či Booking.
Dlouhodobý pronájem – stabilní výnos a nízké náklady
Návrh interiéru, který vydrží roky
U bytů určených pro dlouhodobý pronájem se zaměřujeme především na rekonstrukci, promyšlené dispoziční řešení a technickou kvalitu.
Obvykle jde o standardní vybavení interiéru pro dlouhodobý pronájem – řešíme především koupelnu, kuchyň a osvětlení, případně doplňujeme úložné prostory
Na co se zaměřujeme u bytů pro dlohodobý pronájem
Efektivně uspořádáváme prostor podle cílové skupiny budoucích nájemníků.
Navrhujeme kuchyň, koupelnu a osvětlení tak, aby byt působil prakticky, kvalitně a nadčasově.
Vybíráme trvanlivé materiály a odolné povrchy, které dobře snášejí každodenní provoz.
Sledujeme aktuální stylové trendy a nabízíme řešení, která vypadají skvěle na fotografiích dnes a zároveň zůstávají aktuální i za několik let.
Barevnost ladíme do neutrálních tónů – počítáme s tím, že se nájemník často stěhuje se svým nábytkem.
Připravujeme kompletní podklady pro rekonstrukci: výkresy, 3D náhledy i technické detaily.
Cíl: vytvořit byt s interiérem, který se snadno pronajme, dlouho vydrží a udrží si svou hodnotu.
Díky úspornému přístupu, kdy řešíme jen to podstatné, je cena návrhu nižší než u běžného projektu. Vizualizace připravujeme pouze tam, kde je potřeba řešit vzhled nebo barevnost, ostatní části zpracováváme jako technické výkresy s podklady pro realizaci.
Navrhujeme a provozujeme investiční byty už 16 let
Zkušenosti, které přinášejí výsledky
Jsme designéři i investoři – vlastníme několik bytů v Praze, které sami provozujeme v režimu krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
Díky tomu máme reálná data o výnosech, obsazenosti a návratnosti a dokážeme odhadnout, jak se váš byt bude chovat v praxi.
Víme, do čeho má smysl investovat, jaké materiály a vybavení se vyplatí, co nájemníci opravdu ocení a jak nastavit inzerci i sezónní ceny, aby byl byt trvale obsazený a ziskový.
👉 Přečtěte si více o bytovém architektu, který rozumí investicím
Co naši klienti oceňují
dlouholeté zkušenosti s návrhy a provozem investičních bytů,
propojení designu s reálnou ekonomikou provozu,
znalost praxe krátkodobých i dlouhodobých pronájmů,
důraz na výnos, funkčnost a dlouhou životnost řešení,
zajištění celého procesu – od analýzy po realizaci.
Každý projekt navrhujeme tak, aby fungoval esteticky, technicky i ekonomicky.
Zvažujete investici do nemovitosti?
Rádi s vámi projdeme možnosti a pomůžeme vám vytvořit interiér, který bude nejen krásný, ale i ziskový.