Design interiéru bytů k pronájmu
Vytvoříme interiér, který pro Vás bude zdrojem dobrého příjmu
pracujeme v oblasti bydlení určeného k pronájmu od roku 2009
Chcete, aby Vaše investice přinášela vysoký výnos?
Máte nějakou část domu, kterou nevyužíváte a chtěli byste z ní mít zisk?
Chtěli byste pronajímat svůj byt, ale nevíte, jak s tím začít a jak správně postupovat?
Už poskytujete krátkodobý pronájem, ale chtěli byste vydělávat více?
Co nabízíme
Vytvoříme byznys plán Vašeho projektu
Navrhneme design
Uskutečníme rekonstrukci a vybavíme byt
Nastartujeme Váš projekt
Postup práce:
1. Úvodní nezávazná schůzka
Během první schůzky se seznámíme s Vaším objektem, pohovoříme si o Vašem přání, které se týká výnosu, druhu pronájmu a typu nájemců. Probereme, co bude možné a nemožné realizovat ve Vašem bytě. Seznámíme Vás s průběhem naší práce, pomůžeme Vám vybrat si balíček služeb, odpovídající Vašim potřebám. Na základě těchto informací připravíme pro Vás individuální nabídku.
2. Analýza
I když nebudete bydlet v investičním bytě, je velmi důležité, aby se Vám líbil. Proto se snažíme získat od Vás veškeré informace týkající se Vašeho vkusu. Během této schůzky uskutečníme přesné zaměření objektu, což nám umožní racionálně využít každý centimetr prostoru. Zaevidujeme veškeré zvláštnosti a technické charakteristiky objektu.
3. Vypracování byznys plánu Vašeho projektu
Byt určený k pronájmu je podnikatelská činnost. Provedeme analýzu parametrů objektu, Vašich osobních přání a současné situace na trhu včetně Vaší konkurence. Na základě těchto informací nabídneme:
- varianty cenových relací, v jejichž rámci byste mohli pronajímat byt
- varianty dispozičního řešení a počtu míst na spaní
- rozpočet na rekonstrukci, zařízení a údržbu objektu.
Potom vypočítáme rentabilitu a ziskovost různých kombinací a Vy si vyberete variantu, která pro Vás bude nejvíce přijatelná.
Jako další krok sestavíme podrobný popis vybrané cílové skupiny nájemců, vymyslíme pro ni atraktivní prvek a vypracujeme pro Vás doporučení týkající se cenové politiky, zařízení a prezentace Vašeho objektu.
4. Vypracování zadání projektu
Tento dokument popisuje vše, co musí být ve Vašem interiéru – od Vašich osobních preferencí až k potřebám budoucích hostů. Zjistíme, v jakých barvách a stylu chcete vidět svůj interiér, pro kolik lidí bude určeno ubytování, co bychom měli předvídat v každé části bytu, jaké materiály je možné použít.
Podrobné sestavení technického popisu umožní vyhnout se nežádaným korekcím v průběhu rekonstrukce a ušetří Váš čas a finance.
5. Vypracování dispozičního řešení
Na základě potřeb Vašich hostů, celkové plochy objektu a stavebních norem:
- nabízíme dvě varianty dispozičního řešení
- posoudíme klady a zápory každého řešení
- Vy si vyberete nejlepší variantu, případně ji upravíme
- navrhneme rozmístění nábytku a světelných zdrojů
V této etapě detailně rozpracujeme dispozice, které s Vaším souhlasem budou realizovány dále.
6. Výběr stylu, barev, materiálu a nábytku
V tomto stádiu vybíráme styl a barevnou paletu interiéru. Materiály a nábytek zvolíme na základě Vašich přání, odpovídajícího stylu a hlavně jejich funkčnosti a využití. Důraz klademe na následující parametry:
- cena materiálu
- životnost
- jednoduchost úklidu.
Dostanete od nás řešení ve formě skici a virtuální 3D prohlídky, kterou
upravíme a přizpůsobíme dle Vašich připomínek.
7. Vizualizace budoucího interiéru
Poté, co odsouhlasíte barvu, styl a materiál, vypracujeme pro Vás 3D vizualizace: 3-6 pohledy na každou místnost. Vizualizace Vám dovolí získat jasnou představu o tom, jak bude vypadat Váš interiér.
8. Příprava projektové dokumentace
V této etapě zpracujeme veškeré výkresy, plány, schémata a nárysy, na jejichž základě jakýkoliv profesionální stavbař může realizovat Váš projekt. Projektová dokumentace – to je návod na realizaci interiéru pro všechny pracovníky, kteří se zúčastní realizace. Výkresy umožní přesně upravit rozpočet práce pro stavbaře, dovolí jasně a přesně stanovit ceny pro jednotlivé etapy rekonstrukce, minimalizují nepředpokládané doplňkové práce a náklady.
Podle plánů určíme množství nutného materiálu a předáme Vám jejich seznam, který zjednoduší nákup.
9. Dohled nad realizací a průběžné konzultace
- Výjezd designéra za účelem dozoru stavby nebo výběru materiálu 1-2x týdně
- Kontrola souladu stavebních prací s plány
- Uskutečnění nezbytných korekcí v designérském projektu
- Kontrola montáže nábytku a osvětlení
- Konzultace v procesu realizace
- Dodání seznamu materiálu a nábytku s označením obchodů a cenami
10. Kompletní zařízení bytu
Vybereme nábytek, technická zařízení, nádobí, domácí textil a spotřební materiály. Budeme vycházet z domluveného rozpočtu a specifik krátkodobého pronájmu. Budeme věnovat pozornost estetičnosti a snadnému využívání každého prvku, také jejich trvanlivosti a jednoduchosti úklidu.
- Vybereme nejvhodnější nabídku od prověřených dodavatelů a řemeslníků
- Uskutečníme nákupy
- Provedeme nezbytnou montáž a instalaci
- Předáme Vám seznam všech součástek pro zjednodušení kontroly a včasné dodání spotřebních materiálů.
11. Zahájení investičního projektu
- Uděláme přitažlivé profesionální fotografie Vašeho bytu
- Vytvoříme účet a efektivní inzerát na Airbnb nebo Bookingu
- Vypracujeme pro Vás návod, týkající se řády aspektů ohledně budoucí realizace pronájmu
- Případně doporučíme společnost, která se specializuje na správu krátkodobých pronájmů
Projekt na klíč
Designérský projekt, řízení stavby a kompletace.
Nemáte čas zabývat se rekonstrukcí? Pobýváte v jiné zemi a nemůžete kontrolovat stavbu? Chcete svěřit realizaci Vašeho interiéru specialistům?
Zorganizujeme celý stavební proces a zbavíme Vás všech problémů rekonstrukce. Během realizace projektu Vám budeme pravidelně podávat zprávy o jeho postupu. Na objekt můžete přijít teprve tehdy, až budete přebírat komplexně řešený interiér.
Při uskutečnění projektu na klíč sami vybíráme řemeslníky, získáváme nezbytná povolení, provádíme stavební dozor a kupujeme všechny nutné materiály a zařízení.
