Design interiéru bytů k pronájmu

Vytvoříme interiér, který pro Vás bude zdrojem dobrého příjmu

Už 14 let pracujeme v oblasti bydlení určeného k pronájmu

Chcete, aby Vaše investice přinášela vysoký výnos?

Máte nějakou část domu, kterou nevyužíváte a chtěli byste z ní mít zisk?

Chtěli byste pronajímat svůj byt, ale nevíte, jak s tím začít a jak správně postupovat?

Už poskytujete krátkodobý pronájem, ale chtěli byste vydělávat více?

Co nabízíme

Vytvoříme byznys plán Vašeho projektu

Navrhneme design

Uskutečníme rekonstrukci a vybavíme byt

Nastartujeme Váš projekt

REALIZACE / NADSTANDARD / 1+КК / 21М2 / PRONÁJEM / BYTY / NAŠE PROJEKTY

REALIZACE / STANDARD/ 2+1 / 63М2 / PRONÁJEM / BYTY / NAŠE PROJEKTY

REALIZACE / STANDARD / 2+КК / 42М2 / PRONÁJEM / DOMY / NAŠE PROJEKTY

Ceník

Pro každý projekt po schůzce s Vámi vypracujeme individuální rozpočet. Cena závisí na celkové ploše objektu, složitosti řešení, množství prvků na míru a na tom, kolik práce pro Vás vykonáme.

Základní balíček

оd 17 800 Kč

Schůzka s designérem a investičním odborníkem

Byznys plán

Dispoziční řešení

Výběr stylu, barev a materiálů

3D vizualizace

1+kk оd 17 800 Kč
2+kk оd 27 600 Kč
3+kk оd 37 200 Kč
Rodinný dům оd 50 000 Kč

s dokumentací

оd 24 200 Kč

Schůzka s designérem a investičním odborníkem

Byznys plán

Dispoziční řešení

Výběr stylu, barev a materiálů

+ Fotorealistická 3D vizualizace

+ Výkresy, plány a schémata

+ Seznam materiálu a nábytku

1+kk оd 24 200 Kč
2+kk оd 38 400 Kč
3+kk оd 52 800 Kč
Rodinný dům оd 71 000 Kč

s autorským dohledem

оd 33 800 Kč

Schůzka s designérem a investičním odborníkem

Byznys plán

Dispoziční řešení

Výběr stylu, barev a materiálů

+ Fotorealistická 3D vizualizace

+ Výkresy, plány a schémata

+ Seznam materiálu a nábytku s označením obchodů a cenami

+ Dohled nad realizací

1+kk оd 33 800 Kč
2+kk оd 54 600 Kč
3+kk оd 76 200 Kč
Rodinný dům оd 102 500 Kč

Další služby

Výkresy nábytku na míru

700 Kč/h

Výjezd designéra do obchodů, aby pomohl s výběrem materiálu a nábytku

600 Kč/h

Dekorace

600 Kč/h

Doprava

8 Kč/km

Projekt na klíč

cena dle dohody

Uskutečníme všechny práce, týkající se organizace a realizace projektu.

  • tvorba byznys plánu
  • úplný designérský projekt
  • vyhledání, výběr a dohoda se všemi řemeslníky
  • technický dozor
  • zakoupení, doprava nábytku a materiálu

Postup práce:

1. Úvodní nezávazná konzultace

Během první schůzky se seznámíme s Vaším objektem, pohovoříme si o Vašem přání, které se týká výnosu, druhu pronájmu a typu nájemců. Probereme, co bude možné a nemožné realizovat ve Vašem bytě. Seznámíme Vás s průběhem naší práce, pomůžeme Vám vybrat si balíček služeb, odpovídající Vašim potřebám. Na základě těchto informací připravíme pro Vás individuální nabídku.

2. Analýza

I když nebudete bydlet v investičním bytě, je velmi důležité, aby se Vám líbil. Proto se snažíme získat od Vás veškeré informace týkající se Vašeho vkusu. Během této schůzky uskutečníme přesné zaměření objektu, což nám umožní racionálně využít každý centimetr prostoru. Zaevidujeme veškeré zvláštnosti a technické charakteristiky objektu.

3. Vypracování byznys plánu Vašeho projektu

Byt určený k pronájmu je podnikatelská činnost. Provedeme analýzu parametrů objektu, Vašich osobních přání a současné situace na trhu včetně Vaší konkurence. Na základě těchto informací nabídneme:

  • varianty cenových relací, v jejichž  rámci byste mohli pronajímat byt
  • varianty dispozičního řešení a počtu míst na spaní
  • rozpočet na rekonstrukci, zařízení a údržbu objektu.

Potom vypočítáme  rentabilitu a ziskovost různých kombinací a Vy si vyberete variantu, která pro Vás bude nejvíce přijatelná.

Jako další krok sestavíme podrobný popis vybrané cílové skupiny nájemců, vymyslíme pro ni atraktivní prvek a vypracujeme pro Vás doporučení týkající se cenové politiky, zařízení a prezentace Vašeho objektu.

4. Vypracování technického popisu objednávky

Tento dokument popisuje vše, co musí být ve Vašem interiéru – od Vašich osobních preferencí až k potřebám budoucích hostů. Zjistíme, v jakých barvách a stylu chcete vidět svůj interiér, pro kolik lidí bude určeno ubytování, co bychom měli předvídat v každé části bytu, jaké materiály je možné použít.

Podrobné sestavení technického popisu umožní vyhnout se nežádaným korekcím v průběhu rekonstrukce a ušetří Váš čas a finance.

5. Vypracování dispozičního řešení

Na základě potřeb Vašich hostů, celkové plochy objektu a stavebních norem:

  • nabízíme dvě varianty dispozičního řešení
  • posoudíme klady a zápory každého řešení
  • Vy si vyberete nejlepší variantu, případně ji upravíme
  • navrhneme rozmístění nábytku a světelných  zdrojů

V této etapě detailně rozpracujeme dispozice, které s Vaším souhlasem budou realizovány dále.

6. Výběr stylu, barev, materiálu a nábytku

V tomto stádiu vybíráme styl a barevnou paletu interiéru. Materiály a nábytek zvolíme na základě Vašich přání, odpovídajícího stylu a hlavně jejich funkčnosti a využití. Důraz klademe na následující parametry:

  • cena materiálu
  • životnost
  • jednoduchost úklidu.

Dostanete od nás 2-3 varianty řešení a z nich vyberete tu nejlepší.

7. Vizualizace budoucího interiéru

Poté, co odsouhlasíte barvu, styl a materiál, vypracujeme pro Vás 3D vizualizace: 2-3 pohledy na každou místnost. Fotorealistické vizualizace Vám dovolí získat jasnou představu o tom, jak bude vypadat Váš interiér.

8. Příprava pracovního projektu

V této etapě zpracujeme veškeré výkresy, plány, schémata a nárysy, na jejichž základě jakýkoliv profesionální  stavbař může realizovat Váš projekt. Pracovní projekt – to je návod na realizaci interiéru pro všechny pracovníky, kteří se zúčastní realizace. Výkresy umožní přesně upravit rozpočet práce pro stavbaře, dovolí jasně a přesně stanovit ceny pro jednotlivé etapy rekonstrukce, minimalizují nepředpokládané doplňkové práce a náklady.

Podle plánů určíme množství nutného materiálu a předáme Vám jejich seznam, který zjednoduší nákup.

Příprava pracovního projektu

9. Dohled nad realizací a průběžné konzultace

  • Výjezd designéra za účelem dozoru stavby nebo výběru materiálu 1-2x týdně
  • Kontrola souladu stavebních prací s plány
  • Uskutečnění nezbytných korekcí v designérském projektu
  • Kontrola montáže nábytku a osvětlení
  • Konzultace v procesu realizace
  • Dodání seznamu materiálu a nábytku s označením obchodů a cenami

10. Kompletní zařízení bytu

Vybereme nábytek, technická zařízení, nádobí, domácí textil a spotřební materiály. Budeme vycházet z domluveného rozpočtu a specifik krátkodobého pronájmu. Budeme věnovat pozornost estetičnosti a snadnému využívání každého prvku, také jejich trvanlivosti a jednoduchosti úklidu.

  • Vybereme nejvhodnější nabídku od prověřených dodavatelů a řemeslníků
  • Uskutečníme nákupy
  • Provedeme nezbytnou montáž a instalaci
  • Předáme Vám seznam všech součástek pro zjednodušení kontroly a včasné dodání spotřebních materiálů.
Zahájení investičního projektu

11. Zahájení investičního projektu

  • Uděláme přitažlivé profesionální fotografie Vašeho bytu
  • Vytvoříme účet a efektivní inzerát na Airbnb nebo Bookingu
  • Vypracujeme pro Vás návod, týkající se řády aspektů ohledně budoucí realizace pronájmu
  • Případně doporučíme společnost, která se specializuje na správu krátkodobých pronájmů

Projekt na klíč

Designérský projekt, řízení stavby a kompletace.

Nemáte čas zabývat se rekonstrukcí? Pobýváte v jiné zemi a nemůžete kontrolovat stavbu? Chcete svěřit realizaci Vašeho interiéru specialistům?

Zorganizujeme celý stavební proces a zbavíme Vás všech problémů rekonstrukce. Během realizace projektu Vám budeme pravidelně podávat zprávy o jeho postupu. Na objekt můžete přijít teprve tehdy, až budete přebírat komplexně řešený interiér.

Při uskutečnění projektu na klíč sami vybíráme řemeslníky, získáváme nezbytná povolení, provádíme stavební dozor a kupujeme všechny nutné materiály a zařízení.

Kontaktujte odborníky pro vytvoření nabídky

Po vyplnění formuláře Vám obratem zašleme nezávaznou cenovou nabídku. Můžete ho využít i pro sjednání bezplatné úvodní konzultace.

Sledujte nás, sdílejte, lajkujte

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on pinterest
Share on reddit
Share on telegram