Дизайн квартир для сдачи в аренду

Создадим интерьер, который будет приносить Вам хороший доход

Мы работаем 14 лет в сфере арендного жилья

Хотите, чтобы Ваша инвестиция в недвижимость приносила высокую прибыль?

Имеете неиспользуемую часть дома и хотели бы получать с нее доход?

Вы бы хотели сдавать свое жилье, но не знаете, с чего начать и как все правильно сделать?

Уже сдаете квартиру на короткий срок, но хотите зарабатывать на этом больше?

Что мы предлагаем:

Составим бизнес-план Вашего проекта

Разработаем дизайн

Сделаем ремонт и комплектацию квартиры

Организуем запуск проекта

РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ / СРЕДНИЙ КЛАСС / 1+КК / 21М2 / ДЛЯ СДАЧИ / КВАРТИРЫ / ЖИЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ / НАШИ РАБОТЫ

РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ / СРЕДНИЙ КЛАСС/ 2+1 / 63М2 / ДЛЯ СДАЧИ / КВАРТИРЫ / ЖИЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ / НАШИ РАБОТЫ

РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ / СРЕДНИЙ КЛАСС / 2+КК / 42М2 / ДЛЯ СДАЧИ / ДОМА / ЖИЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ / НАШИ РАБОТЫ

Стоимость дизай-проектов:

Каждый проект рассчитывается индивидуально при встрече. Его стоимость зависит от площади, сложности решений, количества заказных позиций и от того, сколько работ мы берем на себя.

Базовый

от 17 800 Kč

Встреча с дизайнером и инвестиционным специалистом

Бизнес план

Планировочное решение

Подбор стилей, цветов и материалов

3D визуализация

1+ккот 17 800 Kč

2+кк

от 27 600 Kč
3+ккот 37 200 Kč
домот 50 000 Kč

с документацией

от 24 200 Kč

Встреча с дизайнером и инвестиционным специалистом

Бизнес план

Планировочное решение

Подбор стилей, цветов и материалов

+ Фотореалистичная 3D визуализация

+ Планы, схемы, развертки

+ Список материалов и мебели

1+ккот 24 200 Kč

2+кк

от 38 400 Kč
3+ккот 52 800 Kč
домот 71 000 Kč

с авторским надзором

от 33 800 Kč

Встреча с дизайнером и инвестиционным специалистом

Бизнес план

Планировочное решение

Подбор стилей, цветов и материалов

+ Фотореалистичная 3D визуализация

+ Планы, схемы, развертки

+ Список материалов и мебели с магазинами и ценами

+ Авторский надзор

1+ккот 33 800 Kč

2+кк

от 54 600 Kč
3+ккот 76 200 Kč
домот 102 500 Kč

Дополнительные услуги

Чертежи мебели, изготавливаемой на заказ

700 Kč/ч

Подбор материалов и мебели с выездом в магазины

600 Kč/ч

Декорирование

600 Kč/ч

Транспорт

8 Kč/км

Дизайн-проект под ключ

цена договорная

Возьмем на себя все работы по организации в исполнению проекта:

  • составление бизнес-плана,
  • полный дизайн-проект,
  • поиск, выбор и согласование всех подрядчиков,
  • технический надзор,
  • закупка и доставка мебели и материалов.

Этапы работы:

1. Первичная консультация

На первой встрече мы ознакомимся с Вашим объектом, обговорим Ваши пожелания относительно предполагаемого дохода, вида аренды и сегмента квартиросъемщиков. Мы так же выявим и сопоставим существующие возможности и ограничения. Расскажем о том, как мы работаем, поможем Вам выбрать объем услуги и на основании полученной информации сформируем для Вас индивидуальное предложение.

2. Обмер объекта и анкетирование

Даже если Вы не планируете жить в инвестиционной квартире, очень важно, чтобы вам нравилось жилье, которым Вы владеете. Поэтому мы собираем и записываем информацию о Ваших личных предпочтениях и вкусах.

На этой встрече также делаем  детальные замеры помещения, что позволит рационально использовать каждый сантиметр пространства. Фиксируем все особенности объекта и его технические характеристики. 

3. Разработка бизнес-плана Вашего проекта

Квартиры для сдачи в аренду — это бизнес, направленный на получение прибыли. 

Мы анализируем параметры объекта, Ваши личные пожелания и текущие тенденции рынка, включая прямых конкурентов.  На основе этих данных мы определяем:

  • потенциальные целевые аудитории Вашей квартиры (обсуждаем плюсы и минусы каждой ЦА),
  • варианты ценовой категории, в которой могло бы сдаваться жилье,
  • варианты планировки и количества спальных мест,
  • размер затрат на ремонт, оснащение и содержание объекта.

После просчитывается рентабельность и прибыльность различных комбинаций и Вы выбираете наиболее приемлемый для вас вариант. 

Далее, мы составляем подробное описание выбранной ЦА, придумываем под нее особый привлекающий момент и прилагаем рекомендации по ценовой политеке, оснащению и позиционированию Вашего объекта.

4. Составление техзадания

Этот документ описывает все, что должно быть в вашем будущем интерьере — начиная от ваших личных предпочтений и заканчивая потребностями будущих гостей. В каких цветах и стилях Вы хотите видеть интерьер, на сколько человек он будет рассчитан, что нужно предусмотреть в каждой из зон, какие нужно использовать материалы.

Подробно составленное техническое задание позволяет избежать переделок и экономит ваше время на стадии проектирования. 

5. Разработка планировочного решения

Исходя из потребностей Ваших гостей, размеров помещения и строительных норм, мы

  • предлагаем 2 варианта планировочных решений,
  • обсуждаем плюсы и минусы каждого,
  • выбираем один  вариант, вносим коррективы,
  • размещаем мебель и  источники света.

На этом этапе мы детально разрабатываем планировку, которая, после согласования, будет воплощена на следующих стадиях. 

6. Подбор стилей, цветов, материалов и мебели

На этом этапе мы подбираем для Вас стиль и цветовую палитру интерьера. Материалы и мебель выбираются основе Ваших пожеланий и стилевого соответствия, а так же исходя из  их функциональных и эксплуатационных характеристик. Упор делается на таких параметрах, как:

  • стоимость материалов,
  • износостойкость, 
  • простота уборки.

Вы получаете 2-3 варианта решения, из которых выбираете лучшее.

7. Визуализация будущего интерьера

После того, как вы утвердите цвета, стили и материалы, мы делаем 3D визуализацию — 2-3 ракурса на каждое помещение.  Фотореалистичная визуализация позволит Вам получить полное представление о том, как будет выглядеть Ваш интерьер.

8. Подготовка рабочего проекта

На этом этапе мы создаем весь набор чертежей, планов, схем и разверток, по которым любые профессиональные строители смогут реализовать Ваш проект.

Рабочий проект — это инструкция по реализации интерьера как для рабочих, так и для остальных подрядчиков, участвующих в ремонте. Чертежи позволяют точно подготовить смету работ для строителей, делают ценообразование ремонтных работ ясным и четким, сводят к минимуму непредвиденные дополнительные работы и  расходы.

Так же мы рассчитываем количество необходимых отделочных материалов и мебели и предоставляем Вам его в виде списков, которые упростят Вам их закупку.

Подготовка рабочего дизайн проекта

9. Авторский надзор

  • Выезд дизайнера на объект либо за подбором материалов: 1-2 раза в неделю,
  • Проверка того, что строительные работы выполняются в соответствии с чертежами,
  • Проведение необходимых поправок в дизайн проекте,
  • Контроль монтажа мебели и освещения,
  • Консультации в процессе реализации,
  • Предоставление списка материалов и мебели с магазинами и ценами.

10. Комплектация квартиры - меблировка и оснащение

Подберем мебель, бытовую технику, посуду, домашний текстиль, декор и  расходные материалы исходя из оговоренного бюджета и особенностей жилья для сдачи в аренду. Сделаем акцент на красоте и удобстве каждого из элементов, а так же их износостойкости  и простоте уборки.

  • Подберем наиболее выгодное предложение от проверенных производителей или подрядчиков.
  • Сделаем закупки.
  • Проведем всю необходимую сборку и установку.
  • Предоставим списки всех элементов для облегчения контроля и своевременного обновления расходных материалов.
Запуск проекта

11. Запуск инвестиционного проекта

  • Сделаем привлекательные профессиональные фото вашего готового объекта.
  • Создадим аккаунт и эффектное объявление в Airbnb или Booking
  • Проинструктируем относительно ряда аспектов дальнейшего ведения аренды.
  • При необходимости порекомендуем управляющую компанию.

Проект под ключ

Дизайн-проект, управление строительством и комплектация.

У вас нет времени заниматься ремонтом? Проживаете в другой стране и не можете контролировать стройку? Хотите доверить воплощение вашего интерьера специалистам?

Мы организуем весь строительный процесс и освободим Вас от всех проблем ремонта. В течение выполнения проекта вы будете регулярно получать отчеты о его прогрессе. На объекте Вам нужно будет появиться только для того, чтобы принять готовый результат. 

Ведя проект под ключ мы сами подбираем подрядчиков, получаем необходимые согласования, ведем технический надзор и делаем закупку всех необходимых материалов и комплектации.  

 

Рассчитать стоимость вашего проекта

Понравился проект? Делитесь и ставьте like:

Поделиться в facebook
Поделиться в whatsapp
Поделиться в pinterest
Поделиться в reddit
Поделиться в telegram

Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время