Дизайн квартир для сдачи в аренду
Создадим интерьер, который будет приносить Вам хороший доход
Мы работаем 15 лет в сфере арендного жилья
Хотите, чтобы Ваша инвестиция в недвижимость приносила высокую прибыль?
Имеете неиспользуемую часть дома и хотели бы получать с нее доход?
Вы бы хотели сдавать свое жилье, но не знаете, с чего начать и как все правильно сделать?
Уже сдаете квартиру на короткий срок, но хотите зарабатывать на этом больше?
Что мы предлагаем:
Составим бизнес-план Вашего проекта
Разработаем дизайн
Сделаем ремонт и комплектацию квартиры
Организуем запуск проекта
РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ / СРЕДНИЙ КЛАСС / 2+КК / 50М2 / ДЛЯ ПАРЫ / КВАРТИРЫ / ЖИЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ / ПОД КЛЮЧ / НАШИ РАБОТЫ
РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ / СРЕДНИЙ КЛАСС / 2+КК / 44М2 / ДЛЯ СДАЧИ / КВАРТИРЫ / ЖИЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ / ПОД КЛЮЧ / НАШИ РАБОТЫ
РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ / СРЕДНИЙ КЛАСС / 2+КК / 42М2 / ДЛЯ СДАЧИ / ДОМА / ЖИЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ / НАШИ РАБОТЫ
Стоимость дизай-проектов:
Каждый проект рассчитывается индивидуально при встрече. Его стоимость зависит от площади, сложности решений, количества заказных позиций и от того, сколько работ мы берем на себя.
Базовый
от 17 800 Kč
Встреча с дизайнером и инвестиционным специалистом
Бизнес план
Планировочное решение
Подбор стилей, цветов и материалов
3D визуализация
| 1+кк | от 17 800 Kč |
2+кк | от 27 600 Kč |
| 3+кк | от 37 200 Kč |
| дом | от 50 000 Kč |
с документацией
от 24 200 Kč
Встреча с дизайнером и инвестиционным специалистом
Бизнес план
Планировочное решение
Подбор стилей, цветов и материалов
+ Фотореалистичная 3D визуализация
+ Планы, схемы, развертки
+ Список материалов и мебели
| 1+кк | от 24 200 Kč |
2+кк | от 38 400 Kč |
| 3+кк | от 52 800 Kč |
| дом | от 71 000 Kč |
с авторским надзором
от 33 800 Kč
Встреча с дизайнером и инвестиционным специалистом
Бизнес план
Планировочное решение
Подбор стилей, цветов и материалов
+ Фотореалистичная 3D визуализация
+ Планы, схемы, развертки
+ Список материалов и мебели с магазинами и ценами
+ Авторский надзор
| 1+кк | от 33 800 Kč |
2+кк | от 54 600 Kč |
| 3+кк | от 76 200 Kč |
| дом | от 102 500 Kč |
Дополнительные услуги
Чертежи мебели, изготавливаемой на заказ
800 Kč/ч
Подбор материалов и мебели с выездом в магазины
700 Kč/ч
Декорирование
700 Kč/ч
Транспорт
12 Kč/км
Дизайн-проект под ключ
цена договорная
Возьмем на себя все работы по организации в исполнению проекта:
- составление бизнес-плана,
- полный дизайн-проект,
- поиск, выбор и согласование всех подрядчиков,
- технический надзор,
- закупка и доставка мебели и материалов.
Этапы работы:
1. Ознакомительная встреча
На первой встрече мы ознакомимся с Вашим объектом, обговорим Ваши пожелания относительно предполагаемого дохода, вида аренды и сегмента квартиросъемщиков. Мы так же выявим и сопоставим существующие возможности и ограничения. Расскажем о том, как мы работаем, поможем Вам выбрать объем услуги и на основании полученной информации сформируем для Вас индивидуальное предложение.
2. Обмер объекта и анкетирование
Даже если Вы не планируете жить в инвестиционной квартире, очень важно, чтобы вам нравилось жилье, которым Вы владеете. Поэтому мы собираем и записываем информацию о Ваших личных предпочтениях и вкусах.
На этой встрече также делаем детальные замеры помещения, что позволит рационально использовать каждый сантиметр пространства. Фиксируем все особенности объекта и его технические характеристики.
3. Разработка бизнес-плана Вашего проекта
Квартиры для сдачи в аренду — это бизнес, направленный на получение прибыли.
Мы анализируем параметры объекта, Ваши личные пожелания и текущие тенденции рынка, включая прямых конкурентов. На основе этих данных мы определяем:
- потенциальные целевые аудитории Вашей квартиры (обсуждаем плюсы и минусы каждой ЦА),
- варианты ценовой категории, в которой могло бы сдаваться жилье,
- варианты планировки и количества спальных мест,
- размер затрат на ремонт, оснащение и содержание объекта.
После просчитывается рентабельность и прибыльность различных комбинаций и Вы выбираете наиболее приемлемый для вас вариант.
Далее, мы составляем подробное описание выбранной ЦА, придумываем под нее особый привлекающий момент и прилагаем рекомендации по ценовой политеке, оснащению и позиционированию Вашего объекта.
4. Составление техзадания
Этот документ описывает все, что должно быть в вашем будущем интерьере — начиная от ваших личных предпочтений и заканчивая потребностями будущих гостей. В каких цветах и стилях Вы хотите видеть интерьер, на сколько человек он будет рассчитан, что нужно предусмотреть в каждой из зон, какие нужно использовать материалы.
Подробно составленное техническое задание позволяет избежать переделок и экономит ваше время на стадии проектирования.
5. Разработка планировочного решения
Исходя из потребностей Ваших гостей, размеров помещения и строительных норм, мы
- предлагаем 2-3 варианта планировочных решений,
- обсуждаем плюсы и минусы каждого,
- выбираем один вариант, вносим коррективы,
- размещаем мебель и источники света.
На этом этапе мы детально разрабатываем планировку, которая, после согласования, будет воплощена на следующих стадиях.
6. Подбор стилей, цветов, материалов и мебели
На этом этапе мы подбираем для Вас стиль и цветовую палитру интерьера. Материалы и мебель выбираются основе Ваших пожеланий и стилевого соответствия, а так же исходя из их функциональных и эксплуатационных характеристик. Упор делается на таких параметрах, как:
- стоимость материалов,
- износостойкость,
- простота уборки.
Предлагаем решение в форме эскизов и виртуального 3D просмотра будущего
помещения, над которым будем работать до тех пор, пока Вы не
будете им полностью довольны.
7. Визуализация будущего интерьера
После того, как вы утвердите цвета, стили и материалы, мы делаем 3D визуализацию, 3-6 ракурсов на каждое помещение. Фотореалистичная визуализация позволит Вам получить полное представление о том, как будет выглядеть Ваш интерьер.
8. Подготовка рабочего проекта
На этом этапе мы создаем весь набор чертежей, планов, схем и разверток, по которым любые профессиональные строители смогут реализовать Ваш проект.
Рабочий проект — это инструкция по реализации интерьера как для рабочих, так и для остальных подрядчиков, участвующих в ремонте. Чертежи позволяют точно подготовить смету работ для строителей, делают ценообразование ремонтных работ ясным и четким, сводят к минимуму непредвиденные дополнительные работы и расходы.
Так же мы рассчитываем количество необходимых отделочных материалов и мебели и предоставляем Вам его в виде списков, которые упростят Вам их закупку.
9. Авторский надзор
- Выезд дизайнера на объект либо за подбором материалов: 1-2 раза в неделю,
- Проверка того, что строительные работы выполняются в соответствии с чертежами,
- Проведение необходимых поправок в дизайн проекте,
- Контроль монтажа мебели и освещения,
- Консультации в процессе реализации,
- Предоставление списка материалов и мебели с магазинами и ценами.
10. Комплектация квартиры - меблировка и оснащение
Подберем мебель, бытовую технику, посуду, домашний текстиль, декор и расходные материалы исходя из оговоренного бюджета и особенностей жилья для сдачи в аренду. Сделаем акцент на красоте и удобстве каждого из элементов, а так же их износостойкости и простоте уборки.
- Подберем наиболее выгодное предложение от проверенных производителей или подрядчиков.
- Сделаем закупки.
- Проведем всю необходимую сборку и установку.
- Предоставим списки всех элементов для облегчения контроля и своевременного обновления расходных материалов.
11. Запуск инвестиционного проекта
- Сделаем привлекательные профессиональные фото вашего готового объекта.
- Создадим аккаунт и эффектное объявление в Airbnb или Booking
- Проинструктируем относительно ряда аспектов дальнейшего ведения аренды.
- При необходимости порекомендуем управляющую компанию.
Проект под ключ
Дизайн-проект, управление строительством и комплектация.
У вас нет времени заниматься ремонтом? Проживаете в другой стране и не можете контролировать стройку? Хотите доверить воплощение вашего интерьера специалистам?
Мы организуем весь строительный процесс и освободим Вас от всех проблем ремонта. В течение выполнения проекта вы будете регулярно получать отчеты о его прогрессе. На объекте Вам нужно будет появиться только для того, чтобы принять готовый результат.
Ведя проект под ключ мы сами подбираем подрядчиков, получаем необходимые согласования, ведем технический надзор и делаем закупку всех необходимых материалов и комплектации.
